《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 買家對後市看法樂觀正面 加快入市步伐 十大屋苑周末錄23宗買賣 創六周新高

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，樓市確認重返暢旺市況，買家預期樓價持續反彈，紛紛加快入市步伐，加上本月6日與內地全面免檢通關，以及一手貨尾銷售迅速等一連串利好因素，帶動整體交投氣氛。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(2月11日至2月12日)十大指標屋苑累錄23宗二手成交個案，較對上周末(2月4日至2月5日)的18宗按周增加28%，創近六周新高。

廖偉強指出，與內地通關全面後，抵港人士陸續帶動本地零售消費市場，而且本港未有跟隨美國進一步加息，發展商亦加快推盤步伐，買家對後市及樓價看法樂觀。廖偉強預期，當大型新盤出台進行新一輪推售後，相信可望進一步旺帶二手市場交投。

在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分以九龍區交投最旺，共錄得11宗買賣，而港島區及新界區分別錄得5宗及7宗成交。若以屋苑劃分，美孚新村表現最佳，共有5宗成交；其次為黃埔花園錄得4宗買賣；而康怡花園及沙田第一城各有3宗成交；太古城、嘉湖山莊及映灣園各錄2宗成交；麗港城及新都城則各有1宗買賣；至於杏花邨則暫未錄得交投。

太古城周末錄約2宗成交 富山閣低層G室售約1,133萬元

利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，太古城周末暫錄兩宗成交，其中一宗為富山閣低層G室，實用面積約684方呎，建築面積約779方呎，剛以約1,133萬元易手，折合實用呎價約16,564元。

黃埔花園連錄成交 9期5座中低層E室以約1,288萬元沽

利嘉閣地產黃埔二行聯席市務董事余美寶表示，今個周末黃埔花園連錄4宗買賣，其中一個單位為9期5座中低層E室，實用面積約829方呎，新近以約1,288萬元沽出，折合實用面積呎價約15,537元。另一宗成交為11期13座高層G室，實用面積約639方呎，成交價約900萬元，折合實用面積呎價約14,075元。

沙田第一城51座高層D室以約510萬元易手 實用呎價約16,776元

利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城於周末共錄得3宗成交，其中包括為51座高層D室，實用面積約304方呎，以約510萬沽出，折合實用呎價約16,776元。另一單位為44座高層G室，實用面積約304方呎，成交價538萬元，折合實用呎價約17,697元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部