福兔蒞臨萬象更新 抗疫尾聲經濟復常 50指標屋苑週末預約睇樓量升17.7%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，港府計劃將於三月全面撤銷口罩令，新冠抗疫旅途即將結束，社會各界邁入復常之路，有市民趁市場氣氛轉好之際物色心儀單位，以免遲買更貴，致使本周末二手指標屋苑預約睇樓量反彈回升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,130組客戶於周末預約睇樓，按周增加17.7%，於兔年新歲打響頭炮。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線上升，其中以九龍區的升幅最大，該區21個指標屋苑於本周末暫錄425組客戶預約睇樓，按周增加19.7%。利嘉閣地產黃埔二行聯席董事余美寶指出，農曆新年長假期後市面人流顯著增加，當中不乏上車客與業主相約睇樓、議價，部分準買家還價幅度頗深，未能與態度強硬的業主取得共識，雙方正處拉鋸局面。余美寶又指，黃埔區內筍盤不斷減少，業主亦隨即開始反價，相信剛需用家及投資客適應市況變化後將會魚貫入市，二月份二手屋苑成交可望量價齊升。

港島區8個指標屋苑本周末暫錄170組客戶預約睇樓，按周增加17.2%。利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，濃厚的農曆新年節日氣氛過後，太古城業主重新開放單位供睇樓，周末外出搵盤的客人亦明顯增加；雖然業主叫價較之前企硬，但客人普遍接受樓價已較低位回升，亦希望趁樓價仍然「抵買」時入市上車，帶動今周末兩日太古城的預約睇樓量回升。黃凱達補充，本月至今太古城暫錄約35宗成交，較上月全月的26宗增加三成半，整體交投氣氛不俗。

至於，新界區21個指標屋苑於周末暫錄535組客戶預約睇樓，按周亦有16.3%的升幅。利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊預約睇樓量於新年假期後持續上升，惟業主對市場反應迅速，自通關消息一出紛紛反價、封盤，平均叫價比上月提高約8%，遠超買家追價速度，致使二手交投步伐相較滯後。蕭啟諾補充，區內有數個大型一手項目蓄勢待發，不少準買家在等待發展商公布價單之際，亦會相約業主睇樓，尋找最佳入市機會。

發稿：利嘉閣地產資料研究部