凱樂苑一房戶441.5萬易手 3年升值59% 白居二新婚客入市 本月錄19成交
利嘉閣地產丰匯分行市務經理劉信仁(Andy)表示，該行高級物業顧問周敏湘(Candy)新近促成南昌站居屋凱樂苑A座高層20室的二手成交個案。單位實用面積約394方呎，屬一房間隔，外望開揚市景及山景。單位最新以約441.5萬元(未補地價)成交，折合實用面積呎價約11,206元。
劉氏指，買家為新婚客，最近抽中白居二的資格，為方便上班，於是透過利嘉閣真盤源平台物色市區綠表居屋。在代理的推介下，買家參觀上述單位，並與業主議價，由原價450萬減至441.5萬成交，累減8.5萬。
據悉，單位原業主於2019年4月以約278.4萬元(未補地價)一手向房委會購入上址，持貨約3年，現轉手帳面獲利約163.1萬元，物業升值約59%。
劉信仁補充，凱樂苑本月暫錄19宗成交，現時1房約有55個放盤，入場費450萬起；2房約有23個放盤，入場費600萬起；3房約有2間放盤，入場費820萬起。
促成代理
