《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 一手新盤吸納客源 二手市場陷拉鋸局面 十大屋苑周末成交5宗跌44% 連續8周個位數

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近期一手新盤市場活躍，搶去市場焦點，吸納大量客源。加上本港仍被不利因素籠罩，包括疫情反覆及美息上調壓力等，令準買家未敢輕舉妄動；此外，個別業主未肯調低放盤叫價，買賣雙方陷拉鋸局面，均對二手市場構成壓力，令二手屋苑交投量繼續於低位徘徊。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(7月30日至7月31日)十大指標屋苑累錄5宗二手成交個案，較上周末(7月23日至7月24日)的9宗按周減少4宗或44%，連續八星期處個位數字徘徊，其中新界區3個指標屋苑均錄零成交。

廖偉強指出，隨著8月份首周今年第二階段消費券即將發放，預計市民消費意欲將進一步向上，帶旺各行各業經濟環境。加上，市場憧憬政府或短期內宣佈放寬防疫社交距離措施，例如抵港隔離日數變為「4+3」，即4天酒店及3天家居，將有望推動本港整體經濟向好，對樓市亦為有利消息。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以九龍區表現最佳，本周末錄得4宗成交，按周持平；港島區錄1宗買賣；至於近期有多個大型新盤推出的新界區，本周末「捧蛋」，未錄成交。若以屋苑劃分，有成交的屋苑，包括康怡花園、麗港城、新都城、美孚新村。至於太古城、杏花村、黃埔花園、沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園則暫未錄得成交。

康怡花園周末1宗成交 A座中層戶售713.8萬元

利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，近日一手市場氣氛趨活躍，搶去市場焦點，加上市場觀望本港會否跟隨美國加息，入市表現審慎。康怡花園於剛過去的周末錄得1宗成交，單位為A座中層10室，實用面積約497方呎，建築面積約600方呎，業主以約713.8萬元易手，折合實用呎價約14,362元，折合建築面積呎價約11,897元。

新都城兩天錄1宗買賣 中層戶828萬易手

利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，7月份最後一個周末，市場仍然被新盤搶去風頭，二手交投放緩。新都城過去兩日假期錄1宗成交，來自2期2座中層E室，實用面積約538方呎，新近以約828萬元沽出，折合實用面積呎價約15,390元。7月全月屋苑累錄約15宗成交，平均成交呎價約16,091元。

麗港城周末2宗成交 低層戶沽668萬元

利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，東九龍指標屋苑麗港城剛過去周末錄得2宗成交，其中包括17座低層G室單位，實用面積約517方呎，最新以約668萬元成交，折合實用面積呎價約12,920元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部