十大活躍指標屋苑上周成交31宗 新都城一馬當先 錄7宗成交

利嘉閣地產董事陳大偉表示，業主普遍看好樓市前景，不肯向買家妥協減價售樓，雙方拉鋸嚴重，致使十大屋苑成交於低位水平橫行。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（27/6–3/7）錄31宗買賣個案，較前周（20/6–26/6）的29宗按周上升7%，每個屋苑平均錄約3宗成交。

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有4個屋苑交投量報升，升幅由1倍至6倍不等。當中新都城錄得最大交投升幅，成交由前周1宗急增至上周7宗，升幅高達6倍，並同時榮登上周最熱賣屋苑寶座。

陳大偉指出，上周適逢七一回歸25周年紀念暨新特首上任，國家領導人亦親身到訪香港，給予新特首及其班子充分支持及肯定，市場對此態度正面樂觀。此外，發展商持續不斷推售新盤，為樓市注入源源不絕的動力，一眾準買家爭相入票搶購；反觀二手業主叫價強硬，二手屋苑吸引力瞬即大減。面對美國加息效應的雙重夾擊下，他預計短期內二手屋苑拉鋸情況持續，成交量裹足不前。

發稿：利嘉閣地產資料研究部