十大活躍指標屋苑上周成交33宗 沙田第一城力壓群雄 錄6宗成交

利嘉閣地產董事陳大偉表示，發展商推盤一浪接一浪，市民熱切渴望進駐新樓而紛紛入票求盤；反觀二手屋苑市況相對淡靜，除個別業主按捺不住而減價急售外，普遍持續與買家呈拉鋸對峙，導致十大屋苑成交於低位徘徊。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（20/6–26/6）錄33宗買賣個案，較前周（13/6–19/6）的28宗按周上升18%，每個屋苑平均錄約3至4宗成交。

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有5個屋苑交投量報升，升幅由33%至2倍不等。當中沙田第一城、綠楊新村及美孚新村錄得最大交投升幅，成交均各按周增加2倍。同時，沙田第一城以6宗成交榮登上周最熱賣屋苑寶座。

陳大偉指出，美國受高通脹影響下宣布加息，連帶影響香港按揭利率有上調壓力，於市民而言已屬意料中事，並未對整體置業人士構成實質影響；第五波疫情回落之際又再有零星反彈，然而市面氣氛一片祥和，本地居民消費意欲絲毫未損。臨近本港回歸祖國25周年紀念暨新特首上任之際，各類慶典項目密鑼緊鼓，相對買賣交投等商業活動步伐減慢，因此他預計未來一周二手屋苑交投繼續放緩，成交量維持窄幅上落。

發稿：利嘉閣地產資料研究部