50指標屋苑上周買賣僅74宗 創十五周新低

利嘉閣地產董事陳大偉表示，受多個新盤同時夾擊，二手市況持續疲軟，加上近日本港疫情升溫，而且樓按息口去向未明，令二手屋苑交投缺乏動力。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（13/6—19/6）共錄74宗買賣個案，較前周（6/6—12/6）的75宗減少1%，創今年三月以來的十五周新低。

按地區劃分，上周港島及九龍兩區指標屋苑的交投量均有增長，新界區則按周減少，該區21個指標屋苑上周錄得25宗交投，較前周39宗按周減少36%，其中沙田第一城的交投量按周急降75%，由前周4宗減至上周的1宗買賣；錦繡花園上周成交則減少50%，至只有2宗成交；灝景灣、碧堤半島及YOHO Town上周各錄1宗買賣，按周亦分別減少50%。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄9宗交投，較前周的8宗增加1宗或13%，其中南豐新村、鯉景灣及海怡半島均突破前周「捧蛋」的淡況，分別錄得2宗、2宗及1宗成交；惟區內藍籌屋苑太古城，交投量由前周的4宗買賣，按周減少50%，上周只錄得2宗成交。

至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄40宗成交，較前周的28宗增加43%，其中黃埔花園成交量由前周2宗，按周急增2倍至上周連錄6宗買賣；麗港城及昇悅居分別錄得2宗成交，各自按周增加1倍；將軍澳中心及宇晴軒則各錄3宗交投，分別按周增加50%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有16個屋苑錄得「零成交」，與前周的數量相同，當中港島區佔2個；九龍區佔5個，而新界區則佔9個屋苑(詳見表一)。

陳大偉指出，美國聯邦基金利率上調0.75厘之後，市場情緒較為觀望，而且普遍業主不願作出減價讓步，買家傾向一動不如一靜。預計在嚴重拉鋸，以及新盤繼續搶佔購買力的情況下，50指標屋苑買賣交投量仍會在低位徘徊多一段時間，直至本港息口漸趨明朗。

發稿：利嘉閣地產資料研究部