2022年一月私宅「零動工」 廿一年來第7次 大型項目竣工撐起 首月4,607個單位落成

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，受到新冠肺炎變種病毒疫情於去年底出現，並在今年一月出現社區爆發所影響，導致私人住宅施工進度轉慢，其中一月份即應聲出現「零」動工的情況。根據屋宇署今日發表最新數據，2022年一月份全港未有任何私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），為過去廿一年來第7次錄得「零動工」的月份，而對上6次出現「零動工」的月份，要追溯至2020年的十二月及一月、2016年六月、2013年十一月、2009年五月及2005年一月。

此外，私人住宅落成量方面，2022年一月份全港共有6個項目，共4,607個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較去年十二月份1,762伙急增1.6倍，創近37個月最多。

根據資料顯示，一月份本港共有6個私宅項目正式落成，當中包括較大規模的屯門「帝御」(1期至3期)，合計涉及1,782伙，其次為將軍澳「海茵莊園」，涉及1,556伙；而其他中小型項目包括日出康城「LP10」(893伙)、沙田「瓏珀山」(1期)(196伙)、長沙灣青山道123號(123伙)及堅尼地城爹核士街22號(57伙)(詳見表一)。

陳海潮指出，2022年將有不少大型矚目項目將可取得入伙紙，估計包括天水圍「WETLAND SEASONS BAY」(1期及2期)(1,612伙)、火炭「星凱‧堤岸」(1,335伙)、啟德「維港1號」(1,059)、元朗「THE YOHO HUB」(1,030伙)、黃竹坑站「晉環」(800伙)等，再加上其他中小型項目，初步估計2022年全年落成量可重上兩萬伙以上，挑戰2018年後的4年高位。

發稿：利嘉閣地產資料研究部