《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 無懼疫情加劇 買家趁低入市 十大屋苑周末錄11宗買賣 按周回升57%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本港第五波疫情仍然嚴重，但在成交個案基數低情況下，加上不少買家把握市況入市，反而令本周末十大屋苑交投量出乎意料錄得升幅，並重回雙位數。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(2月12日至2月13日)十大指標屋苑累錄11宗二手成交個案，較上周末(2月5日至2月6日)的7宗，增加4宗或約57%

廖偉強指出，近日本港新型肺炎個案反覆上升，市場憂慮會因此令樓市受壓，但此時業主願意減價空間加大，買賣雙方議價幅度亦增加，不少買家趁此機會壓價，便無懼疫情入市，造就二手市場交投量不跌反升。廖氏補充，買家的心態或會認為待疫情逐漸穩定，以至通關消息明朗化，樓市將會重回上升軌道，故即使確診數字持續攀升，市場亦不乏買家承接。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以新界區表現最好，本周末錄得7宗成交，按周增加2宗；九龍區錄得3宗買賣，按周增加1宗；而港島區本周則錄得1宗成交，較上周末增加1宗。若以屋苑劃分，以嘉湖山莊表現最佳，本周末共錄得4宗成交；其次，麗港城錄得3宗交投，而沙田第一城錄得2宗成交，太古城及映灣園分別錄得1宗成交。至於，康怡花園、杏花村、黃埔花園、新都城及美孚新村則暫未錄得成交。

麗港城周末錄3宗成交 高層戶1,000萬元沽

利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，於剛過去的周末麗港城暫錄得3宗成交，其中包括單位為37座高層H室，實用面積約748方呎，建築面積約937方呎，以約1,000萬元成交，折合實用面積呎價約13,369元，折合建築面積呎價約10,672元。

沙田第一城錄2宗成交 低層戶520萬元售出

利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，沙田第一城於剛過去的周末錄得2宗成交，其中包括單位為38座低層F室，實用面積約284方呎，建築面積約395方呎，以約520萬元成交，折合實用面積呎價約18,310元，折合建築面積呎價約13,165元。

映灣園周末錄1宗成交 中層戶沽960萬元

利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示，映灣園過去兩日假期共錄1宗成交，為1期賞濤軒5座中層G室單位，實用面積約809方呎，建築面積約1,080方呎，新近以約960萬元沽出，折合實用面積呎價約11,867元，折合建築面積呎價約8,889元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部