《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 疫情爆升 買賣雙方卻步 六屋苑吞蛋 十大屋苑周末僅錄7宗買賣 按周挫30%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，受變種病毒疫情急速升溫影響，加上農曆新年節日氣氛未完全消散，導致虎年首個周末二手交投再度萎縮。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(2月5日至2月6日)十大指標屋苑累錄7宗二手成交個案，較上周末(1月29日至1月30日)的10宗下跌30%，按周反覆再跌至單位數字，當中更有6個屋苑出現「零成交」的淡勢。

廖偉強指出，新春節日後，疫情進一步爆發，社區確診宗數大升，業主開門供睇樓的意欲不大，買家亦十分小心謹慎，導致縱使沒有一手新盤開售爭佔市場下，二手氣氛依然薄弱。因應不少處所受困限聚措施，部分人憂慮或會拖累經濟表現而減慢入市進度。相信淡靜市況或將繼續維持一至兩星期，待疫情稍有好轉才有較大起色。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以新界區表現最好，本周末錄得5宗成交，按周減少2宗；九龍區錄得2宗買賣，亦較上周少1宗；而港島區本周繼續沒有成交，為連續兩周出現「捧蛋」的淡況。若以屋苑劃分，以嘉湖山莊、沙田第一城及新都城的表現最佳，本周末各自錄得2宗成交；其次，映灣園亦有1宗交投。至於太古城、康怡花園、杏花村、黃埔花園、麗港城及美孚新村共6個屋苑均暫未有錄得成交。

疫情爆發宗數大增 買賣雙方均謀定而後動

利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，農曆新年氣氛未完全消散，加上近日確診宗數明顯大增，令買賣雙方持續卻步。部分業主仍然不太願意在此非常時期開門供買家睇樓；而準買家暫時表現亦不太積極，相信雙方均要觀察近日疫情發展才再定行止。康怡花園本月至今只在大年初二錄得1宗成交，平均呎價約為15,895元。

新都城錄2宗成交 中層戶以約702萬元售出

利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城於剛過去的周末錄得2宗成交，其中包括單位為1期4座中層B室，實用面積約364方呎，建築面積約487方呎，以約702萬元成交，折合實用面積呎價約19,286元，折合建築面積呎價約14,415元。另一宗為同期5座中層D室以838萬元成交，實用面積約526方呎，折合實用面積呎價約15,932元。

嘉湖山莊節後問盤增多 屋苑兩天成交2宗

利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊虎年長假結束後的首個周末氣氛略見好轉，查詢問盤者有所增加，惟疫情仍然嚴峻尚有一定影響。嘉湖山莊於剛過去的周末錄得2宗成交，其中包括14座中層F室，實用面積約449方呎，建築面積約576方呎，以約548萬元售出，折合實用面積呎價約12,205元，折合建築面積呎價約9,514元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部