十大活躍指標屋苑上周成交45宗 嘉湖山莊蟬聯榜首 錄8宗成交

利嘉閣地產董事陳大偉表示，指標屋苑上周成交維持窄幅波動，買賣拉鋸現象重現。主因是業主憧憬通關而叫價進取強勢，惟聖誕、元旦假期將至，加上股市持續偏軟，並且通關消息遲遲未有確切定案，買家對二手屋苑維持觀望態度，出價偏向審慎保守，未能打動業主促進二手屋苑成交。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（13/12–19/12）錄45宗買賣個案，較前周（6/12–12/12）的32宗按周上升41%，平均每個屋苑錄約4至5宗成交。

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有7個屋苑交投量報升，宗數增加由1宗至4宗不等。當中維港灣錄得最大交投變化，由前周0宗急升至4宗。而嘉湖山莊繼續穩坐上周最熱賣屋苑寶座，錄得8宗成交。

陳大偉指出，聯儲局近日預告明年加息，但由於香港本身息口低，利息調整幅度不會太大，長遠而言對樓市交投影響甚微。另外，發展商近日推出的新盤已陸續被市場消化，在未有新一輪大型新盤開售刺激交投氣氛下，預期二手屋苑成交未有更大突破，成交宗數料稍微回落。

發稿：利嘉閣地產資料研究部