《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》等待確實通關日期 二手市況牛皮膠著 十大屋苑周末錄10宗買賣 按周下降16.7%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，二手市況處於牛皮膠著狀態，原因為市場等待正式通關日期公布，而且暫時缺乏利好消息，影響二手市場買賣表現。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(12月11日至12月12日)十大指標屋苑累錄10宗二手成交個案，與上周末(12月4日至12月5日)的12宗比較下跌16.7%，並連續4個周末處於低雙位數窄幅徘徊。

廖偉強指出，由於現時通關的確實日期尚未公布，而且市場暫缺利好消息，令買家入市意欲相對淡薄，並令二手市場交投呈牛皮膠著狀態。廖氏估計，待正式通關日期消息一出，將可直接帶動二手交投數字上升，相信待聖誕節過後，以及當市場有大型新盤推出，就能夠進一步刺激二手交投表現向好。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以港島區及新界區表現較好，港島區本周末錄得4宗成交，按周增加1宗；新界區同樣錄得4宗成交，按周增加1宗，而九龍區錄得2宗成交，按周減少4宗。若以屋苑劃分，以太古城、康怡花園及沙田第一城表現最佳，於周末各錄2宗成交；其次為麗港城、美孚新村、嘉湖山莊及映灣園，分別錄得1宗買賣；至於杏花村、黃埔花園及新都城則暫未錄得買賣。

康怡花園周末錄兩宗成交 極高層戶1,039.8萬元易手

利嘉閣地產逸華園分行聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園剛過去的周末錄得2宗成交，其中一宗為Q座極高層9室，實用面積約616方呎，建築面積約756方呎，業主以1,039.8萬元轉手，折合實用呎價約16,880元，折合建築面積呎價約13,754元。

美孚新邨睇樓量增 賣家擴大減價幅度

利嘉閣地產美孚萬事達分行A組聯席市務董事郭永峰表示，美孚新邨於剛過去的周末睇樓量有所增加，但準買家普遍較為審慎，需要更多時間考慮。而另一方面，業主亦需要擴大減價幅度以吸引買家拍板，減幅約為5%。

沙田第一城周末錄2宗成交 低層戶售745萬元

利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，沙田第一城剛過去的周末錄得2宗成交，其中包括7座低層E室，實用面積約504方呎，建築面積約594方呎，以約745萬元售出，折合實用面積呎價約14,782元，折合建築面積呎價約12,542元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部