逸意居山景三房套1,750萬成交 實呎20,588元 業主企硬分毫不減 買家見低估價照落票
利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行聯席董事吳玉蘭表示，該行新近促成鰂魚涌逸意居2座中層B室單位的二手成交，實用面積約850方呎，建築面積約1,046方呎，採三房套連工人房間隔，外望開揚山景。單位新近以1,750萬元獲承接，折合實用面積呎價約20,588元，折合建築面積呎價約16,730元。
據悉，原業主於1997年8月，以約1,288.5萬元購入上述單位，持貨約24年，現轉手帳面獲利約461.5萬元，物業升值約36%。
吳玉蘭補充，業主叫價企硬1,750萬元分毫不減，而買家見單位價格即使不減價亦較銀行估價低約192萬元，經過考慮後決定落票買入。另外，上述為屋苑本月首宗二手成交個案，現時有17個單位放售，叫價由1,650萬元起。