年青首置客790萬購新寶城中層開揚大兩房 股票獲利轉為all in樓市 對單位一見鍾情
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳坑口新寶城2座中層H室的二手成交，單位實用面積約436方呎，建築面積約606方呎，採大兩房間隔，外望開揚靚景。單位原開價805萬元，經議價後減價15萬元或約1.9%，近日以790萬元成功易手，折合實用面積呎價約18,119元，折合建築面積呎價約13,036元。
據了解，原業主於2014年11月，以約500萬元購入上述單位，持貨約7年，現轉手帳面獲利約290萬元，物業升值約58%。
蔡庭勇補充，買家為年青首置客，原本目標是物色700萬元內、可做高成數按揭的細兩房單位。及後因為於股票市場獲利，遂將預算高至800萬元內。經團隊推介後，買家對上述大兩房兼享開揚景的單位一見鍾情，最後決定立刻沽出獲利股票以鎖定利潤，然後all in 樓市，在資金到位後，馬上約代理與業主議價，最後獲業主減價放售。另外，新寶城本月暫錄3宗二手成交個案，現時約有50個單位放售，叫價由688萬元起。