《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 天氣不穩窒礙二手 新盤市場百花齊放 十大屋苑周末錄3宗買賣 按周減少63%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，受制於天雨及颱風影響，周末二手交投被凍結，而且近日新盤市場百花齊放，搶佔市場焦點；同時，二手樓價高位爭持，買賣雙方拉鋸持續，買家需要時間適應，令十大指標屋苑交投量連續3個周末處於單位數。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(10月9日至10月10日)十大指標屋苑累錄3宗二手成交個案，較上周末(10月2日至10月3日)的8宗減少63%，創去年二月以來88個周末新低。

廖偉強指出，剛過去的周末成交減少，主要由於颱風吹襲影響，市民留在家中未有外出，令周末二手交投量驟降。廖氏預期，最近新盤市場熱鬧，第四季市場料將以新盤作主導，二手方面，目前樓價正於高位爭持，相信多個新盤推出將帶動市場氣氛，待買家慢慢適應新的價格，可逐漸走出拉鋸局面。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以九龍區表現較佳，共錄得2宗成交，按周減少2宗；新界區只錄得1宗買賣，按周持平；而港島區則暫未錄得成交。若以屋苑劃分，以美孚新村表現最好，錄得2宗交投；其次，嘉湖山莊錄得1宗成交；至於，太古城、康怡花園、杏花村、黃埔花園、麗港城、新都城、沙田第一城及映灣園則暫未聞成交。

受颱風影響 太古城周末交投受壓

利嘉閣地產太古城恆山閣(C組)高級經理黃凱達表示，本周末天氣不穩，受颱風及天雨影響，太古城於剛過去的周末暫未錄得成交，他補充，太古城本月至今暫錄約3宗成交，較上月同期明顯減慢，平均成交實用呎價約18,550元。

美孚新村周末錄2宗買賣 本行促成三期百老匯街頂層三房戶成交

利嘉閣地產美孚萬事達A組聯席市務董事郭永峰表示，美孚新村過去兩日假期共錄2宗成交，其中包括由本行促成的3期百老匯街58號頂層單位，採三房一廁連儲物房間隔，實用面積約791方呎，新近以約868萬元沽出，折合實用面積呎價約10,973元。。

新盤吸客 沙田第一城本月交投暫未開齋

利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，火炭新盤進展如火如荼，代理及買家焦點都落在一手新盤，加上天氣影響，沙田第一城在過去兩天假期未錄得成交，本月屋苑亦暫未聞開齋，相信要待新盤銷售告一段落後，向隅客方會回流至二手市場。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部