入市置業動力料不減

利嘉閣地產總裁 廖偉強先生

今年以來，香港經濟已從谷底反彈，通脹亦漸見升溫，樓價方面自年初至今已累升約8%，一度再破歷史新高，目前正在高位整固徘徊，並不見得有轉勢下跌的跡象。

目前，市場上不失利好因素，包括最近失業率進一步降至4.7%，相信部原因包括受惠於消費券推出的刺激作用。第二批消費券金額將於10月份發放，料可繼續帶動整體經濟的循環，港人亦願意增加額外消費，令很多行業回復朝氣、生意有所上升。

此外，九月中回港易及來港易計劃重新啟動，香港部分商人不再需要往返兩地均接受隔離，減少一次重複的動作，省時不少。另外，廣東省的內地人來港亦不需隔離，這樣可增加中港兩邊的商貿及旅客互動。

過去大半年，本地疫情持續受控，經濟活動能較好地重新展開，當中零售及餐飲行業顯著受惠，部分生意已回復到疫情前的水平，相信配合回港易及來港易的刺激之下，後市可續樂觀。

此外，近期內地鼓吹「共富」，在新陳代謝的效應之下，相信內地的買家及資金流向本地房地產市場的數量將會增加，再加上今次的來港易推波助瀾，香港房地產絕對有機會成為內地部分資金的避難所。

筆者認為，香港始終是一國兩制之下的一個特殊地方，自從中央去年因應社會動亂而推出國安法後，內地確實對香港的事務參與比較重視，但絕對的插手干預相信在長時間內並不會出現。香港仍然是資本主義的社會，房地產的需求及投資依然旺盛，入市置業動力不減。

【刊於2021年9月28日 地產站專欄】