灝景灣低層三房套以低水價1,168萬元沽出 放盤一年 實呎14,140元
利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行高級分區經理陳志傑表示，該行新近促成青衣灝景灣1座低層F室的二手成交，單位實用面積約826方呎，建築面積約1,003方呎，採三房套連儲物室間隔，向西北，外望開揚景。單位放盤約一年，原叫價1,300萬元，至近日以1,168萬元成功沽出，合共減價132萬元或約10%，折合實用面積呎價約14,140元，折合建築面積呎價約11,645元。
據悉，原業主於2005年4月，以約395萬元購入上述單位，持貨約16年，現轉手帳面獲利約773萬元，物業升值約2倍。
陳志傑補充，業主由去年開始嘗試放盤，但由於當時單位有租客租住，至近日租客搬走後，可以安排睇樓，並調整價格至1,250萬元，成功吸引不少人約睇樓。而買家為換樓客，已四出睇樓多個月，見該單位價錢吸引，比銀行估價低水，故深感興趣，考慮後決定嘗試議價，最後成功還價成交。