沙田中心河景兩房戶580萬元沽 呎價18,710元 「沙士貨」賺價近7倍
利嘉閣地產沙田區區域董事郭建民表示，市場新近錄得沙田中心海寧大廈低層G室的二手成交個案，單位實用面積約310方呎，建築面積約385方呎，兩房間隔，外望河景。單位放盤約1個月，原叫價600萬元，至近日以經議價後減價20萬元或約3.3%，新近以580萬元成功沽出，折合實用面積呎價約18,710元，折合建築面積呎價約15,065元。
據悉，原業主於2003年8月，以約73萬元購入上述單位，持貨約18年，現轉手帳面獲利約507萬元，物業升值近7倍。
郭建民補充，沙田中心本月至今暫錄約2宗二手成交個案，屋苑現時有約58個單位放售，入場價由540萬元起。