南豐廣場高層兩房 725萬元易手 買家只睇一次樓 議價一星期才購入
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳坑水南豐廣場3座高層B室的二手成交，單位實用面積約400方呎，建築面積約549方呎，採兩房間隔。單位原開價740萬元，經議價後減價15萬元或約2%，最終以725萬元成功沽出，折合實用面積呎價約18,125元，折合建築面積呎價約13,206元。
據了解，原業主於2012年3月，以約305萬元購入單位，持貨至今約9年，現轉手帳面獲利約420萬元，物業升值約1.4倍。
蔡庭勇補充，買家心儀屋苑管理費便宜，加上單位間隔四正，於是約代理參觀單位，只睇樓一次，回家商議後，經過一星期議價，最後業主亦爽快減價成交。另外，南豐廣場現時約有43個單位放售，叫價由700萬元起。