天晉四房套1950萬元沽 呎價20,548元 劈價130萬 享180度收藏級海景
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳天晉3B期 1A座高層B室的二手成交，單位實用面積約949方呎，採四房一套連工人套間隔，外望享180度收藏級海景。單位原開價2,080萬元，經議價後減價130萬元或約6.3%，最終以1,950萬元成功沽出，折合實用面積呎價約20,548元。
據了解，原業主於2014年11月，以約1,520.8萬元購入單位，持貨至今約7年，現轉手帳面獲利約429.2萬元，物業升值約28.2%。
蔡庭勇補充，買家為將軍澳南區客，在樓盤廣告被單位的無敵海景相片吸引，於是約代理參觀單位，參觀後發覺真實景觀比相片更震撼，而且裝修亦覺得適合，加上屋苑相同呎數單位只有12個，屬極之罕有放盤。買家回家商議後再帶其他家庭成員參觀，過一天後在母親陪同下再上單位，剛巧遇着日落，最終在無敵日落海景下議價，獲減逾百萬元。另外，天晉現時約有18個單位放售，叫價由740萬元起。