領都三房套918萬元沽出 呎價13,560元 年輕夫婦經歷重重波折 汲取經驗果斷上車
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳日出康城2期A領都3座（右翼）中低層A室的二手成交，單位實用面積約677方呎，建築面積約906方呎，採三房套設計。單位原開價930萬元，經議價後減價12萬元或約1.3%，新近以918萬元成功沽出，折合實用面積呎價約13,560元，折合建築面積呎價約10,132元。
據了解，原業主於2009年8月，以約412.7萬元購入單位，持貨至今約12年，現轉手帳面獲利約505.3萬元，物業升值約1.2倍。
蔡庭勇補充，買家為一對年輕夫婦，過去一直集中物色約950萬元及向南的日出康城領都的三房單位，因為價錢仍然符合承造高成數按揭。而買家早前已看遍領都向南的單位，但仍未能成功上車，因為一是遇上業主突然封盤，或是被其他買家搶先一步購入心儀單位。直至遇到上述單位，向西南且能享海景，在汲取過去睇樓的經驗後，決定當機立斷購入上述單位，幸好業主也打算幫助年輕夫婦上車，願意減價放售。另外，屋苑本月暫錄約10宗二手成交，現時約有240個單位放售，叫價由780萬元起。