《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 十大屋苑周末錄15宗買賣 近三周最多 新盤銷售後釋放購買力 客源回流二手

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場上的新盤經過一輪銷售後，部分購買力回流至二手屋苑，帶動剛過去的周末二手交投量有所增加。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(8月21至8月22日)十大指標屋苑累錄15宗二手成交個案，較上周末(8月14至8月15日)的10宗增加50%，為近三周以來最多。

廖偉強指出，過去一段時間的股市波動，對準買家入市步伐造成影響，而且，不少業主反價，準買家需要時間適應價格調升，加上早前的旺市消化大量放盤令盤源短缺，故此二手成交量增加的幅度有限。廖氏續稱，每當市場上大型新盤推出，雖然短暫凍結二手交投，不過在銷售過後不少向隅客會回流二手，釋放市場購買力，預計短期內二手交投量料維持在穩定水平。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以九龍區及新界區表現最好，各自錄得6宗成交，分別按周增加3宗及2宗；至於，港島區則錄得3宗成交，按周持平。若以屋苑劃分，以麗港城及映灣園表現最佳，各自錄得3宗成交；其次，康怡花園及嘉湖山莊各自錄得2宗買賣；而太古城、黃埔花園、新都城、美孚新村、沙田第一城及映灣園，則各有1宗成交；至於杏花邨則暫未錄得成交。

康怡花園C座低層戶 周末以約898萬元易手

利嘉閣地產逸樺園分行高級經理吳玉蘭表示，康怡花園於剛過去的周末錄得兩宗成交，其中包括C座低層15室，實用面積約526方呎，建築面積約647方呎，新近以約898萬元沽出，折合實用面積呎價約17,072元，折合建築面積呎價約13,879元。

麗港城18座低層G室 成交價約790萬元

利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，麗港城周末錄約3宗成交，其中包括本行促成的買賣，單位為18座低層G室，實用面積約517方呎，建築面積約639方呎，採兩房間隔，以約790萬元沽出，折合實用面積呎價約15,280元，折合建築面積呎價約12,363元。

映灣園周末連錄成交 16座低層戶以約1,090萬元沽

利嘉閣地產映灣園一行分區經理魏小勇表示，映灣園於周末兩天錄約3宗成交，其中一宗為16座低層H室，實用面積約927呎，建築面積約1,228方呎，以約1,090萬元沽出，折合實用面積呎價約11,758元，建築面積呎價約8,876元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部