買家無樓睇 照斥610萬購安寧花園兩房 呎價14,153元 業主22年勁賺5.4倍
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳安寧花園2座中低層H室的二手成交，單位實用面積約431方呎，建築面積約510方呎，採兩房間隔。單位原開價628萬元，經議價後減價18萬元或約2.9%，獲年青買家以610萬元承接，折合實用面積呎價約14,153，折合建築面積呎價約11,961元。
據了解，原業主於1999年7月，以約95萬元購入單位，持貨至今約22年，現轉手帳面獲利約515萬元，物業升值約5.4倍。
蔡庭勇補充，上述年青買家在無樓睇的情況下，購入單位自住，因買家明白合適價錢單位難求，看了相同戶型後，十分心儀，便立即跟業主議價，而業主亦希望幫助年青人上車，便減價放售。另外，安寧花園本月暫錄約2宗二手成交，現時約有20個單位放售，叫價由580萬元起。