沙田新城市廣場三房套沽1,210萬元 呎價18,906元 8年升值64%
利嘉閣地產沙田區區域董事郭建民表示，市場新近錄得沙田新城市廣場紅棉閣(5座)高層A室的二手成交個案，單位實用面積約640方呎，建築面積約753方呎，採三房套間隔，外望樓景。單位放盤約1個月，原叫價1,213萬元，至近日以1,210萬元沽出，減價3萬元或約0.2%，折合實用面積呎價約18,906元，折合建築面積呎價約16,069元。
據悉，原業主於2013年3月，以約740萬元購入上述單位，持貨約8年，現轉手帳面獲利約470萬元，物業升值約64%。
郭建民補充，沙田新城市廣場現時有約37個單位放售，叫價由1,180萬元起。