元朗居屋宏富苑兩房500萬元轉手 呎價11,521元 造價呎價雙破頂
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-朗屏站分行助理分區經理梁灝義表示，該行新近促成元朗居屋宏富苑高層3室的二手成交，單位實用面積約434方呎，兩房間隔，外望市景。單位由5月初開始放盤，原叫價520萬元，經議價後減價20萬元或約3.8%，至近日以500萬元沽出，折合實用面積呎價約11,521元。
據悉，原業主於2017年5月，以約244.8萬元購入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約255.2萬元，物業升值逾1倍。
梁灝義補充，買家鍾情單位位處高層，而且有裝修設計，是次交易成交價及呎價均創宏富苑歷史新高。屋苑現時有只有1個單位放售，叫價由493萬元起。