碧海藍天內園兩房戶890萬元沽 業主有議價空間減價30萬 4年賺32%
利嘉閣地產皇牌屋苑昇悅居分行聯席董事李啟昌表示，該行新近促成長沙灣碧海藍天3座低層B室的二手成交，單位實用面積約494方呎，建築面積約667方呎，兩房間隔，望內園景。單位放盤約一個月，原叫價920萬元，經議價後減價30萬元或約3.3%，至近日以890萬元沽出，折合實用面積呎價約18,016元，折合建築面積呎價約13,343元。
據悉，原業主於2016年10月，以約675萬元購入上述單位，持貨至今逾4年，現轉手帳面獲利約215萬元，物業升值約32%。
李啟昌補充，買家為住近家人，而且鍾情內園景，見單位企理，加上業主亦有議價空間，便即睇即拍板。另外，碧海藍天本月累錄約3宗二手成交個案，屋苑現時有約45個單位放售，叫價由850萬元起。