《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 一手新盤市場大熱 二手繼續保持暢旺 十大屋苑周末19宗買賣 三日長假26宗成交

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，二手市場表現持續靠穩，過去週末成交宗數與上周末相若，皆因大量筍盤早前已被市場消化，業主叫價硬淨並縮窄議價空間，加上一手新盤熱賣，難免搶去二手市場焦點，變相減慢二手入市步伐。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(6月12至6月13日)十大指標屋苑累錄19宗二手成交個案，較上周末(6月5至6月6日)的20宗減少1宗或5%；端午節三天假期(6月12日至6月14日)十大指標屋苑則合共錄得26宗買賣。

廖偉強指出，二手市場氣氛繼續暢旺，睇樓量表現不俗，過去周末日的成交宗數與上周末相若，主因是現時業主叫價轉趨強硬，議價空間相對較少，自然拖慢二手成交速度。再者市場上多個新盤輪番登場，難免搶占樓市焦點，短期內一手市場將繼續主導樓市。廖氏強調，預料樓市氣氛會繼續保持熾熱，同時在新盤熱銷帶動下，未來會有向隅客流入各區二手市場，一二手市場交投將互相輝映帶動。

在過去三天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，三天長假交投以九龍區最多，共錄得11宗成交，新界區錄得9宗成交，港島區則錄得6宗成交。若以屋苑劃分，以新都城及沙田第一城表現最佳，三天分別錄得5宗成交；其次太古城錄得4宗成交，黃埔花園及嘉湖山莊錄得3宗成交，康怡花園及麗港城各錄得2宗成交，美孚新村及映灣園分別錄得1宗成交，杏花村則暫未錄得成交。

太古城端午3日長假錄4宗交投 中高層單位沽1,356萬元

利嘉閣地產太古城恆山閣分行(C組)高級經理黃凱達表示，太古城端午節三天長假期錄得4宗成交，其中一宗為寧安閣中高層B室，實用面積約703方呎，建築面積約800方呎，以約1,356萬元獲承接，折合實用面積呎價約19,289元，建築面積呎價約16,950元。

黃埔花園3日錄3宗成交 中層單位848萬元易手

利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶指出，黃埔花園長假期共錄得3宗二手成交，其中一宗為2期15座中層F室，實用面積約466方呎，建築面積約558方呎，以約848萬元沽出，折合實用面積呎價約18,197元，建築面積呎價約15,197元。

沙田第一城長假期錄5宗成交 高層單位沽518萬元

利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，沙田第一城在三天長假期共錄得5宗成交，其中一宗為該行促成2期20座高層G室，實用面積約327方呎，建築面積約395方呎，以518萬元沽出，折合實用面積呎價約15,841元，建築面積呎價約13,114元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部