葵涌月海灣首錄成交 兩房沽706萬元 買家出價680萬業主唔受 追價後成交
利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行首席聯席董事陳志傑表示，該行新近促成葵涌月海灣2座高層B室的二手成交，單位實用面積約412方呎，建築面積約600方呎，兩房間隔，向東南，開揚遠望海景。單位放盤約兩個月，原叫價720萬元，經議價後減價14萬或約1.9%，至近日以706萬元成功沽出，折合實用面積呎價約17,136元，折合實用面積呎價約11,767元。
據悉，原業主於2007年10月，以約206.8萬元購入上述單位，持貨近14年，現轉手帳面獲利約499.2萬元，物業升值約2.4倍。
陳志傑補充，上述買家想找同區屋苑，且不想要樓齡太大，而月海灣景觀開揚、環境舒適，正中買家心水。買家見此單位屬高層向東南，內籠企理，甚為滿意，故出手與業主議價，最初出價680萬元卻被拒，及後追加26萬元以706萬元達成交易。另外，上述為月海灣6月至今首宗二手成交個案，屋苑現時二手盤不足10個。