50指標屋苑上周買賣錄175宗 按周增加5%

利嘉閣地產董事陳大偉表示，受多個新盤良好銷情所帶動，二手市場重拾交投動力，而買家亦陸續接受樓價上漲的現況，入市態度開始轉趨積極，刺激上周二手屋苑成交回升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（10/5—16/5）共錄175宗買賣個案，較前周（3/5—9/5）的166宗增加5%，為近四周以來的次高。

按地區劃分，上周港島、九龍兩區指標屋苑交投量均有增加，新界區則按周持平，當中以港島區的增幅較為顯著，該區8個指標屋苑上周累錄40宗成交，較前周的32宗增加25%，其中海怡半島連錄3宗買賣，按周增幅達2倍；康怡花園交投量由前周的4宗，增加75%至上周的7宗；南豐新村錄得3宗成交，較前周的2宗增加50%；嘉亨灣及藍灣半島各錄5宗及4宗買賣，按周增幅分別有25%及33%。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄67宗買賣，較前周的66宗增加1宗或2%，其中海逸豪園上周連錄6宗交投，按周大增5倍；匯景花園及柏景灣期內各自錄得4宗及2宗買賣，按周分別增加1倍；新都城及美孚新村上周各錄11宗及7宗成交，按周增幅分別達83%及75%；將軍澳中心成交量則由前周的3宗，增加67%至上周的5宗；黃埔花園期內錄得11宗交投，較前周的7宗增加57%。

至於，新界區21個指標屋苑上周共錄68宗交投，與前周的成交宗數相同，其中碧堤半島及柏慧豪園分別錄得5宗及4宗成交，按周增幅各達1.5倍及3倍；熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊，成交量分別錄10宗及15宗，按周各自增加43%及50%；麗城花園及映灣園期內各錄4宗及6宗買賣，按周分別增加33%及20%；不過，名城、盈翠半島及灝景灣分別只錄得2宗成交，按周各自減少33%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有7個屋苑錄得「零成交」，較前周的2個增加2.5倍，當中九龍區及新界區則各佔2個及5個，港島區則全線屋苑均有錄得成交(詳見表一)。

陳大偉指出，由於現時二手業主叫價普遍硬淨，市場平盤選擇不多，買家或需要提價才可購得心頭好，故此預期50指標屋苑未來一至兩周的交投量大致保持平穩，而樓價則可望向上。

發稿：利嘉閣地產資料研究部