海欣花園海景兩房戶 788萬元沽 呎價16,946元 創屋苑呎價新高
利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行首席聯席董事陳志傑表示，該行新近促成青衣海欣花園6座極高層E室的二手成交，單位實用面積約465方呎，建築面積約614方呎，兩房間隔，座向東南，享臨海維港景。單位放盤約1個月，原叫價798萬元，經議價後減價10萬或約1.3%，至近日以788萬元成功沽出，折合實用面積呎價約16,946元，折合建築面積呎價約12,834元，創屋苑呎價新高。
據悉，原業主於2015年12月，以約536萬元購入上述單位，持貨約5年，現轉手帳面獲利約252萬元，物業升值約47%。
陳志傑補充，買家最近一個月四出到不同屋苑尋找上車盤，一睇此單位感到非常適合，而且屬屋苑最優質海景單位，向東南，實屬罕有放盤，故即日再次登門與業主議價，終以788萬元成交。另外，海欣花園本月至今累錄約3宗二手成交個案，屋苑現時約有30個單位放售，叫價由700萬元起。