昇悅居連露台兩房戶 880萬元沽 放盤一星期即成交 外區換樓客承接
利嘉閣地產皇牌屋苑宇晴軒分行聯席董事李啟昌表示，該行新近促成長沙灣昇悅居1座中層D室的二手成交，單位實用面積約511方呎，建築面積約655方呎，兩房間隔，望園池景，附露台。單位放盤約1個星期，即由原叫價900萬元減至880萬元沽出，減價20萬元或約2.2%，折合實用面積呎價約17,221元，折合建築面積呎價約13,435元。
據悉，原業主於2011年1月，以約435萬元購入上述單位，持貨至今10年，現轉手帳面獲利約445萬元，物業升值約1倍。
李啟昌補充，外區換樓客，鍾情該屋苑，屋苑有露台的單位放盤不多，加上業主亦肯議價，便決定買入。另外，昇悅居本月至今累錄約15宗二手成交個案，屋苑現時有約40個單位放售，叫價由850萬元起。