《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 二手拉鋸潮延續 一手大盤搶焦點 十大屋苑周末錄16宗買賣 繼續保持雙位數

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近日部份業主反價和加價，導致二手市場拉鋸情況持續，加上陸續有大型新盤推售和醞釀登場，導致剛過去的周末樓市焦點轉至新盤市場，二手成交溫度略為減退。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(4月24至4月25日)十大指標屋苑累錄16宗二手成交個案，較上周末(4月17至4月18日)的17宗輕微減少1宗或6%，繼續保持雙位數成交。

廖偉強指出，近日不少優質盤源和平價盤源已經被市場消化，導致二手成交量略為下降，但整體而言二手交投仍然暢旺，待買家逐漸適應價錢，加上新盤完成揀樓後，購買力會重回二手市場。對於後市發展，廖偉強表示仍然看好和樂觀，尤其是疫情開始減退，疫苗繼續接種，而且限聚令逐步放寬，加上有望在未來短時間內恢復部份通關，因此買家繼續保持入市狀態，業主亦會因為後市作出輕微加價。

在過去周末的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，新界區表現最好，錄得8宗成交，按周上升1宗或14%；其次是九龍區，共錄得６宗成交，按周減少１宗或14%；而港島區錄得2宗成交，較上周下降１宗或33%。若以屋苑劃分，新都城表現最佳，錄得4宗成交；而沙田第一城及映灣園成交緊隨其後，各自錄得3宗成交；嘉湖山莊共錄得2宗成交；太古城、康怡花園、黃埔花園及麗港城則分別錄得1宗成交。至於杏花村和美孚新村在過去周末則未有錄得交投。

康怡花園三房 1,345萬元成交

利嘉閣地產逸樺園分行高級經理吳玉蘭表示，周末康怡花園錄得1宗成交，為B座高層13室，單位實用面積約710方呎，建築面積約902方呎，採三房間隔，以約1,345萬元沽出，折合實用面積呎價約18,944元，建築面積呎價約14,911元。

黃埔花園周末錄1宗成交 兩房戶800萬元沽出

利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶指出，黃埔花園周末錄得1宗成交，為2期1座中層A室，實用面積約466方呎，建築面積約558方呎，採兩房間隔，以約800萬元易主，折合實用面積呎價約17,167元，折合建築面積呎價約14,337元。

沙田第一城2房戶售570萬元 呎價逾2萬元

利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，今個周末沙田第一城錄得約3宗二手買賣，其中一個成交單位為45座中高層B室，實用面積約284方呎，建築面積約395方呎，以約570萬元轉手，折合實用面積呎價約20,070元，建築面積呎價約14,430元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部