海欣花園兩房 630萬元易主 原業主持貨22年 賺價2.7倍
利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-青衣盈翠半島分行高級市務經理何億儂表示，該行新近促成青衣海欣花園5座低層G室的二手成交，單位實用面積約463方呎，建築面積約610方呎，為兩房間隔，望園景。單位由今年3月開始放盤，原叫價650萬元，經議價後減價20萬元或約3.1%，至近日以630萬元成功沽出，折合實用面積呎價約13,607元，折合建築面積呎價約10,328元。
據了解，原業主於1998年10月，以約170.2萬元購入上述單位，持貨至今22年，現轉手帳面獲利約459.8萬元，物業升值逾2.7倍。
何億儂指出，海欣花園本月至今累錄約4宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價14,614元。屋苑現時有約35個放盤提供，最低入場價由700萬元起。