康山花園兩房 自由市場價765萬元沽 呎價17,749元 十年升值83%賺347萬
利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，該行新近促成鰂魚涌康山花園7座中層D室的二手成交，單位實用面積約431方呎，建築面積約521方呎，兩房間隔，望開揚市區景。單位日前獲買家以765萬元承接，折合實用面積呎價約17,749元，折合建築面積呎價約14,683元。
據悉，原業主於2011年4月，以約418萬元(已補地價)購入上述單位，持貨約10年，現轉手帳面獲利約347萬元，物業升值約83%。
吳玉蘭補充，康山花園4月至今累錄約3宗二手成交個案，平均成交實用面積呎價約17,748元，屋苑現時有約35個放盤，最低入場價由780萬元起。