《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 疫情平穩 新盤欠亮點 部分屋苑追落後 十大屋苑周末錄25宗買賣 連續8周守雙位數

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，一手新盤缺乏亮眼焦點，市場購買力繼續流向二手市場尋寶，部分上周表現較靜的屋苑追落後，刺激十大屋苑二手交投按周表現平穩。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(4月10至4月11日)十大指標屋苑累錄25宗二手買賣個案，與上周末(4月3至4月4日）的25宗持平，並已連續8個周末錄得雙位數成交，並絕大部分處於二十宗以上。

廖偉強指出，本月大型全新盤尚未推出，市場焦點暫仍停留在二手市場，部分於復活節長假未錄得太多交投的屋苑追落後，如美孚新村及映灣園錄得較多成交帶動下令十大屋苑保持強勢。後市則要視乎新盤推售進度及二手盤源能否及時補充，按目前疫情穩定受控，市場傾向較多利好消息，料樓市走勢仍可「量穩價升」。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區表現在三區之中最旺，錄得12宗成交，較上周末增加4宗；其次為九龍區，錄得10宗成交，惟按周減少1宗；而港島區成交明顯跑輸大市，只有3宗成交，按周減半。若以屋苑劃分，映灣園表現最佳，錄得5宗成交；其次是新都城、美孚新村及嘉湖山莊，各錄4宗成交；沙田第一城亦有3宗成交；太古城則有2宗，而康怡花園、黃埔花園及麗港城各錄1宗買賣；唯獨杏花村本周末則暫未有交投。

太古城金山閣頂層兩房戶 周末以1,240萬元易手

利嘉閣地產太古城恆山閣分行(C組)高級經理黃凱達表示，周末太古城錄得2宗成交，其中包括金山閣一個頂層兩房單位，實用面積約593方呎，建築面積約691方呎，以約1,240萬元沽出，折合實用面積呎價約20,911元，建築面積呎價約17,945元；太古城本月至今錄約9宗買賣，平均實用呎價約20,191元。

新都城周末錄4宗成交 三期1座高層戶789萬元沽

利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮指出，新都城近兩日市況仍算理想，惟較之前長假期稍有放慢，因盤源已被消化不少，屋苑周末維持4宗成交，其中包括3期1座高層D室，實用面積約470方呎，建築面積約644方呎，以約789萬元沽出，折合實用面積呎價約16,787元，建築面積呎價約12,252元。

沙田第一城盤源減少 周末交投回落至3宗

利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，早前長假期消化了不少盤源尚待補充，加上整體價格已見上升，買家入市決定略有轉慢，導致沙田第一城剛過去的周末交投按周回落至只有3宗，其中一個成交單位為36座低層A室，實用面積約478方呎，建築面積約605方呎，以約770萬元轉手，折合實用面積呎價約16,109元，建築面積呎價約12,727元；屋苑本月至今共錄約11宗成交。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部