50指標屋苑上周買賣錄245宗 四十三周新高

利嘉閣地產董事陳大偉表示，隨著疫苗展開接種，經濟活動有望全面重啟，農曆新年後樓市延續「小陽春」的旺勢，近日二手屋苑睇樓量及交投普遍活躍。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（22/2—28/2）共錄245宗買賣個案，較前周（15/2—21/2）的190宗增加29%，連升兩周並創自去年五月初以來的四十三周(即約十個月)新高。

按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑的交投量均有上漲，港島區則稍見回落，當中以九龍區的增幅較顯著，該區21個指標屋苑上周累錄109宗買賣，較前周的70宗增加56%，其中麗港城連錄11宗交投，按周增幅達2.67倍；海逸豪園及匯景花園各自錄得5宗及3宗買賣，按周增幅各有1.5倍及2倍；黃埔花園及新都城交投量亦雙雙增至雙位數，各錄15宗及12宗成交，按周增幅各達88%及71%；德福花園、港灣豪庭、泓景臺及美孚新村成交量各自按周增加50%，分別錄得介乎3宗至12宗買賣。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄104宗交投，較前周的85宗增加22%，其中愉景新城上周錄得9宗成交，按周大增2倍；名城及YOHO Town交投量雙雙按周增加1.67倍，分別錄得8宗買賣；新港城及灝景灣成交量分別增加1倍，上周各錄8宗及4宗買賣；麗城花園及珀麗灣分別錄得8宗及5宗交投，按周增幅各達60%及67%；熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊，則各有12宗及17宗買賣，按周分別增加20%及21%。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄32宗成交，按周減少3宗或9%，其中嘉亨灣及藍灣半島上周各錄1宗買賣，按周分別減少75%及67%；鯉景灣交投量由前周的7宗，減少57%至上周的3宗；藍籌屋苑太古城成交量按周減少9%，上周共錄10宗成交。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有4個屋苑錄得「零成交」，較前周的5個減少20%，當中九龍區及新界區各佔1個及3個，港島區則全線屋苑均有錄得成交(詳見表一)。

陳大偉指出，整體大市氣氛熾熱，預計二手買賣可保持活躍，惟由於經過數星期的暢旺交投後，屋苑盤源或未能及時補充，而業主亦有機會出現反價情況，影響買賣步伐。

發稿：利嘉閣地產資料研究部