《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 平盤消化 股市波動 拖慢二手交投 十大屋苑周末錄21宗買賣 按周跌38%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，早前市場暢旺，消化了不少盤源，加上股票市場在過去一周出現波動，以及新盤銷情理想，均搶去二手市場焦點，拖慢交投，導致成交量回落。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(2月27日至2月28日)十大指標屋苑累計錄得21宗二手買賣個案，較上個周末(2月20日至2月21日)的34宗，按周下跌13宗或38%。

廖偉強指出，農曆年後市場暢旺，不少平盤被消化，部分二手業主亦開始加價。另外，上周股票市場的波動亦影響不少準買家的入市意欲，態度轉趨觀望。與此同時，近日登場的新盤開售反應理想，令市場焦點和購買力由二手市場轉向一手市場，導致二手市場成交步伐減慢。不過，廖氏相信以上消息被市場逐漸消化後，樓價會開始保持平穩向上，帶動交投量再次向上。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣之中，按地區劃分，九龍區表現最好，共錄得10宗成交，但仍按周減少4宗或29%；香港區錄得7宗成交，與對上周末的數字相同；而新界區則有4宗成交，按周下跌9宗或69%。以屋苑劃分，太古城、黃埔花園和新都城表現最佳，各自錄得4宗成交；其次是康怡花園和嘉湖山莊，分別錄得3宗和2宗成交；而麗港城、美孚新村、沙田第一城和映灣園都各自錄得1宗成交；杏花村在過去周末則未有錄得成交。

太古城中層兩房1,236萬元沽出

利嘉閣地產太古區副營業董事梅衞賢表示，本周末太古城錄得4宗二手成交，其中一宗為金星閣中層A室，實用面積約582方呎，建築面積約675方呎，為兩房間隔，單位以1,236萬元易手，折合實用面積呎價約21,237元，建築面積呎價約18,311元。

 黃埔花園連錄4宗成交 低層戶718萬元成交

利嘉閣地產黃埔二行A組聯席董事余美寶指出，黃埔花園過去周末共錄得4宗成交，其中一宗為2期8座低層B室，實用面積約466方呎，建築面積約558方呎，為兩房間隔，以約718萬元沽出，折合實用面積呎價約15,408元，建築面積呎價約12,867元。

映灣園周末錄1宗買賣 三房套980萬元轉手

利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示，本周末映灣園錄得1宗成交，為12座低層A室，實用面積約912方呎，建築面積約1,220方呎，為三房套連儲物室間隔，以約980萬元沽出，折合實用面積呎價約10,746元，建築面積呎價約8,033元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部