50指標屋苑上周買賣錄168宗 近四周新低

利嘉閣地產董事陳大偉表示，經過早前的一輪急速消化之後，二手屋苑的盤源有所減少，而且部分業主開始反價，令上周二手指標屋苑交投量稍有回落。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（1/2—7/2）共錄168宗買賣個案，較前周（25/1—31/1）的216宗減少22%，繼早前連續三周錄逾二百宗後，首度回落至一百多宗水平，為近四周最少。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線下挫，當中以新界區的減幅最顯著，該區21個指標屋苑上周錄得59宗交投，較前周的98宗減少40%，其中麗城花園及灝景灣上周分別只錄得1宗及2宗成交，按周各自大減83%及71%；名城及柏慧豪園交投量各自減少50%，分別錄得2宗及3宗買賣；沙田第一城成交量由前周的11宗，減少45%至上周的6宗；新港城及藍天海岸上周分別錄得3宗買賣，各自按周減少40%。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄34宗成交，較前周的37宗減少8%，其中南豐新村上周只錄得1宗買賣，較前周的5宗大減80%；藍籌屋苑太古城成交量由前周的16宗，減少31%至上周的11宗；嘉亨灣期內則未聞成交，一周交投量暫時捧蛋。

至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄75宗買賣，按周減少7%，其中淘大花園僅錄2宗交投，較前周的9宗大減78%；帝柏海灣成交量由前周的3宗，減至上周的1宗，按周減幅達67%；黃埔花園及新都城分別錄得4宗及6宗買賣，按周分別減少33%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有9個屋苑錄得「零成交」，較前周的3個增加2倍，當中港島區及九龍區各佔1個及2個，新界區則佔6個(詳見表一)。

陳大偉指出，受到疫情影響，預計在農曆新年期間，準買家及業主都留港過年，惟市民難免會出門拜年及進行過節活動，故二手睇樓量料將受到影響。不過，在一手氣氛帶動之下，估計新春假期後的樓市氣氛將較以往更快重拾動力。

發稿：利嘉閣地產資料研究部