港樓市今年利好因素多

《利嘉閣地產總裁廖偉強》

現階段香港新冠疫情雖然反覆，但筆者預期今年樓市仍會得到支持，樓價必定會再次上揚，而筆者歸納出以下多項利好樓市的因素，當中包括：

1、預期本港首季展開疫苗接種，疫情影響將減退，限聚措施能夠放寬，消費力就會報復式爆發；

2、展望今年經濟能從谷底反彈，產生雪球效應；

3、國安法的推出，助社會回復平靜，減少不必要的內耗；

4、低息環境將持續，以及銀行推出還息不還本計劃直至年中，減低市場資金壓力；

5、今年將有大量新盤推出市場，刺激樓市交投氣氛；

6、香港房屋供應短缺的問題，短期內都難以改善；

7、移民潮以年輕人為主，相信擁有物業的數量不多，對樓價影響較細；8、美國總統拜登就任，預期中美關係加劇惡化的機會降低；

9、積聚的內地客購買力，待兩地重新通關後將會湧現；

10、未來中央政府亦會有政策支持香港。

中央政府大力推動建設粵港澳大灣區計劃，將廣東省的九個城市，以及香港和澳門合共十一個城市打造為國際一流灣區，充分發揮三地綜合優勢，推動區域經濟協同發展，而香港絕對能夠成為大灣區動力引擎之一。

香港部分年輕人對內地產生抗拒，加上疫情影響，拖慢了香港在大灣區的發展步伐。但預期今年疫情能將逐步放緩，兩地人流互動重啟後，大灣區將加速發展，對本港樓價也有正面作用。

【刊於2021年2月4日  大公報專欄】