銀禧花園兩房 579萬元易主 2004年至今升值2.9倍
利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區區域董事郭建民表示，該行新近促成火炭銀禧花園5座低層B室的二手成交，單位實用面積約498方呎，建築面積約623方呎，兩房間隔，望山景。單位放盤約一個月，原叫價620萬元，至近日以579萬元沽出，減價41萬元或約6.6%，折合實用面積呎價約11,627元，折合建築面積呎價約9,294元。
據悉，原業主於2004年11月，以約148萬元購入上述單位，持貨16年，現轉手帳面獲利約431萬元，物業升值約2.9倍。
郭建民補充，銀禧花園本月至今累錄16宗二手成交個案。屋苑現時有約70單位放售，叫價由610萬元起。