仁愛苑改則戶 減價近11% 以640萬沽 業主持貨3年賺價23%
利嘉閣地產皇牌屋苑堅尼地城站A組高級經理雷敏儀透露，市場新近錄得堅尼地城仁愛苑中層B室的二手成交，單位實用面積約393方呎，建築面積約508方呎，原則為兩房單位，後改為三戶間隔，外望樓景及山景。單位自去年11月初開始放盤，原叫價718萬元，經議價後減價78萬元或約10.9%，至近日以640萬元成功沽出，折合實用面積呎價約16,285元，折合建築面積呎價約12,598元。
據悉，原業主於2017年3月，以約520萬元購入上述單位，持貨3年，現轉手帳面獲利約120萬元，物業升值約25%。
雷敏儀補充，上述為仁愛苑本月首宗二手成交個案。