沙田第一城連天台戶 563萬元沽 呎價19,824元 月錄36宗成交
利嘉閣地產皇牌屋苑大圍豪宅-大圍名城分行助理分區經理冼志勇表示，該行新近促成沙田第一城42座頂層單位的二手成交，單位實用面積約284方呎，建築面積約395方呎，原則兩房，現改為一房間隔，連天台，望內園景，亦可以望到部份河景。單位由去年12月起開始放盤，原業主叫價600萬元，經議價後減價37萬元或約6.2%，最後以563萬元成功沽出，折合實用面積呎價約19,824元，折合建築面積呎價約14,253元。
據悉，原業主於1994年1月，以約152.5萬元購入上述單位，持貨27年，現轉手帳面獲利約410.5萬元，物業升值約2.7倍。
冼志勇補充，買家鍾情天台戶，購入單位作自用。另外，沙田第一城本月累錄36宗二手成交個案，現時有約160個單位放售，叫價由500萬元起。