股市新盤帶動 置業信心上升 50指標屋苑周末預約睇樓再漲6.4%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，最近股票市場氣氛造好，而且第4波疫情稍稍放緩，加上新盤接連起動谷高氣氛，置業人士入市信心進一步增強。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,325組客戶於周末預約睇樓，按周上升6.4%，創近8周新高，逐步收復到第4波疫情爆發前水平。現時資金入市心態較強，二手買賣氣氛暢旺，加上多個矚目新盤推售，預計農曆新年前市況將保持不俗。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向上，其中以新界區升幅較顯著，該區21個指標屋苑本周末暫錄600組客戶預約睇樓，按周大增7.1%。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，受惠股市表現造好，投資置業信心回升，本月沙田第一城買賣氣氛良好，而買家查詢問盤情況保持活躍。黃萬盛指出，恒指由年初開局至今，累升逾千點，財富效應帶動推高市場氣氛，買家趁機會入市「執平貨」，預計短期內屋苑交投可保持暢旺。

港島區方面，8個指標屋苑於周末暫錄235組客戶預約睇樓，按周上漲6.8%。利嘉閣地產太古區副營業董事梅衞賢表示，太古城今個月暫錄約20宗買賣，交投逼近上月全月的25宗成交，屋苑買賣氣氛十分暢旺。梅衞賢指出，現時整體市場氣氛熾熱，即使業主減價空間有限，買家入市態度卻趨向積極，預期「小陽春」可提前在農曆新年前出現，周末屋苑預約睇樓量不俗。

至於，九龍區21個指標屋苑於周末暫錄490組客戶預約睇樓，按周增加5.4%。利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示，區內新盤LP10以貼市價推出，成為市場焦點之一，部分購買力流向新盤，令本周末新都城睇樓量下挫約三成。鄧達榮續指，LP10首批單位涉及逾六成為兩房單位，而新都城亦主打兩至三房戶，相信新盤難免搶去部分二手購買力，故短期內區內屋苑交投或會受壓，今個月新都城暫錄約11宗二手買賣。

發稿：利嘉閣地產資料研究部