美孚新邨低層兩房 沽709萬元 減價29萬元 本月累錄16宗二手
利嘉閣地產皇牌屋苑美孚分行(B組)聯席市務董事郭永峰表示，該行新近促成荔枝角美孚新邨3期百老匯街59號低層B室單位的二手成交，實用面積約511方呎，建築面積約676方呎，兩房戶間隔，望內園景觀。業主原開價738萬元，單位日前最終以709萬元沽出，減價29萬元或約4%，折合實用面積呎價約13,875元，折合建築面積呎價約10,488元。
據悉，原業主於2014年6月，以約476萬元購入上述單位，持貨滿6年，現轉手帳面獲利約233萬元，物業升值約49%。
郭永峰補充，買家為外區客人，以誠意打動業主終可購入單位。美孚新邨本月至今累錄約16宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約13,045元。屋苑現時有約450個單位放售，最低入場價由580萬元起。