莊士明德軒三房套 1,230萬元沽 2012年至今升值54%
利嘉閣地產至尊豪宅西南大學站分行市務經理盧聖鋒表示，市場新近錄得西半山莊士明德軒低層A室的二手成交，單位實用面積約589方呎，建築面積約880方呎，三房套間隔，景觀開揚。單位原本以叫價1,280萬元放售，經議價後減價50萬元或約3.9%，最終以1,230萬元成功沽出，折合實用面積呎價約20,883元，折合建築面積呎價約13,977元，屬罕有放盤成交。
據悉，原業主於2012年7月，以約800萬元購入上述單位，持貨8年，現轉手帳面獲利約430萬元，物業升值約54%。
盧聖鋒補充，上述為莊士明德軒本月首宗二手成交個案，現時有約5個單位放售，叫價由680萬元起。