御龍山高層三房套 減價70萬 以1,330萬元沽出 持貨11年賺價44%
利嘉閣地產皇牌屋苑大圍豪宅-溱岸8號分行經理邱皓文透露，市場新近錄得火炭御龍山1座高層B室的二手成交，單位實用面積約680方呎，建築面積約888方呎，屬三房套間隔，外望東南河景。單位放盤約22天，原叫價1,400萬元，經議價後減價70萬元或約5%，至近日以1,330萬元成功沽出，折合實用面積呎價約19,559元，折合建築面積呎價約14,977元。
據悉，原業主於2009年10月，以約925萬元購入上述單位，持貨約11年，現轉手帳面獲利約405萬元，物業升值約44%。
邱皓文續指，御龍山本月至今累錄兩宗二手成交個案，平均實用面積呎價17,861元，屋苑現時約有80個放盤提供，最低入場價由928萬元起。