接種疫苗普世歡騰 惟業主議幅有限 50指標屋苑聖誕周末預約睇樓微跌0.9%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在疫情影響下，預計今年聖誕長假期市民大都留港過節，二手睇樓活動料可保持正常，惟因業主減價空間有限，長周末預約參觀表現一般。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,145組客戶於周末預約睇樓，按周微跌0.9%，而三天長假則約有1,460組客戶。發展商以高價奪山頂地王，反映對未來樓市仍充滿信心，利好市場情緒，整體氣氛正面樂觀。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩跌一持平，其中以九龍區跌幅較多，該區21個指標屋苑於周末暫錄445組客戶預約睇樓，按周下跌1.1%，而三天長假則約有570組客戶。利嘉閣地產美孚新村一行聯席市務董事郭永峰表示，本月美孚新村交投暢旺，暫錄約25宗買賣，原因是月中有多個優質單位及減價放盤出現，吸引買家入市。郭永峰續指，疫情持續加上臨近假期，普遍業主減少開放單位參觀，而且筍盤買少見少，現時業主議幅僅約3%，故料聖誕長假期屋苑交投氣氛有所回落。

新界區方面，21個指標屋苑本周末暫錄490組客戶預約睇樓，按周減少1.0%，而三天長假則約有620組客戶。利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，臨近聖誕及年底，傳統上睇樓及交投氣氛偏淡，加上近日疫情嚴重，不少業主暫停開放單位供客人睇樓，令聖誕三天假期沙田第一城的睇樓量按周略放緩。不過，早前新居屋及白居二抽籤結果公布後，未能抽中的向隅客，部分亦流入沙田第一城尋找合適上車盤，區內氣氛保持平穩。黃慶揚續稱，近日屋苑放盤業主提供約3%至5%的議價空間，本月至今暫錄29宗成交。

至於，港島區8個指標屋苑於周末暫錄210組客戶預約睇樓，按周持平，而聖誕長假則約有270組客戶。利嘉閣地產杏花村分行助理分區經理黃銳平表示，今個月杏花村約有7宗成交，交投表現按月稍有回落。黃銳平指出，本港經濟疲弱，買家入市心態審慎，但新冠疫苗面世，普遍業主看好後市發展，買賣雙方分歧較大，陷入拉鋸局面，加上聖誕節日氣氛濃厚，周末杏花村預約睇樓量按周減少。

發稿：利嘉閣地產資料研究部