十月份僅1伙私宅竣工 逾七年來首見 首10個月13,689伙落成 僅佔預期66%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2020年十月份全港只有1個項目，僅1個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較九月份的612伙急跌99.8%，創87個月以來最少。不過，今年落成數字屬近年新高，首10個月共有13,689伙私宅落成，較去年同期的12,174伙按年增加約12%，屬近3年同期最多。

根據資料顯示，十月份本港只有1個私宅項目正式落成，為九龍塘施他佛道12號，涉及1個單位(詳見表一)。

按地區劃分，今年首10個月以新界區的落成私宅單位數量較多，該區共有19個項目落成，涉及單位總數11,504伙，佔同期整體私宅落成量約84.0%；九龍區共有11個項目竣工，涉及1,178伙，佔整體私宅落成量約8.6%。至於港島區有9個項目落成，涉及單位總數1,007伙，僅佔同期整體約7.4%。

陳海潮指出，今年首10個月落成量佔差估署2020年全年預測的20,850伙僅66%，進度表現落後於預期，雖然餘下兩個月仍有數個大型項目可望趕及竣工，包括將軍澳日出康城5期MALIBU(1,600伙)、觀塘「凱匯」(1期)(1,025伙)、天水圍「Wetland Sea­sons Park」(1期)(710伙)、白石角「雲匯」(2期)(640伙)、北角「君譽峰」(281伙)等，但因第4波新冠疫情急惡化影響，地盤施工進度可能受阻，相信2020年全年落成量或將低於政府原先預測目標。

發稿：利嘉閣地產資料研究部