《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 市場漸適應第四波疫情 二手成交現反彈 十大屋苑周末錄12宗買賣 按周升33%

 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，雖然本港爆發第四波疫情，但由於經過前三波疫情的經驗，市場買家已慢慢適應新安排下的睇樓過程，加上本周末欠缺一手全新大盤推售，從而導致購買力重回二手市場。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(12月5至12月6日)十大指標屋苑累錄12宗二手買賣個案，較上周末(11月28日至11月29日）的9宗，按周上升3宗或約33%。

廖偉強指出，雖然本港現正爆發第四波疫情，但買家因經歷過前三波疫情的經驗，已慢慢適應新的睇樓過程，加上現時部分業主因需要放售物業的緣故，仍會讓買家上門視察單位，因而增加促成成交的機會。另外由於本周末市場欠缺一手全新大盤推出，主要以銷售貨尾為主，所以直接導致購買力重回二手市場，加上早前政府在新一份施政報告中，宣布撤銷工商舖的辣招稅，故此在互動影響下，為二手市場帶來有利因素，促進交投上升。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，表現最好的是新界區，錄得8宗成交，比上周末上升5宗；九龍區錄得3宗成交，與上周末持平；至於香港區僅錄得1宗成交，較上周末少2宗，是下跌宗數最多的地區。若以屋苑劃分，映灣園及嘉湖山莊表現最佳，各錄得3宗成交；而錄得2宗成交分別有沙田第一城及麗港城；黃埔花園、康怡花園則各錄得1宗成交；其餘太古城、美孚新村、杏花村、新都城本周末同樣錄得零成交。

康怡花園中層兩房戶 售892萬元

利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，康怡花園本周末錄得一宗成交，單位為康怡花園C座中層11室單位，實用面積約509方呎，建築面積約624方呎，為兩房間隔，以約892萬元沽出，折合實用面積呎價約17,525元，建築面積呎價約14,295元。

麗港城周末錄兩宗成交 中層兩房沽750萬元

利嘉閣地產麗港城分行(A組)首席聯席董事萬達人指出，麗港城本周末錄得兩宗成交，其中一宗為麗港城2期25座中層C室單位，實用面積約517方呎，建築面積約639方呎，為兩房間隔，以約750萬元沽出，折合實用面積呎價約14,507元，建築面積呎價約11,737元。而麗港城12月至今暫錄得約3宗成交。

映灣園周末3宗易手 中層三房套賣960萬元

利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示，本周末映灣園錄得3宗成交，其中一宗為映灣園1座中層H室，實用面積約957方呎，建築面積約1,258方呎，為三房套連工人房間隔，以約960萬元沽出，折合實用面積呎價約10,031元，建築面積呎價約7,631元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部