《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤搶焦點 疫情再爆發 不利二手市場 十大屋苑周末錄9宗買賣 按周跌兩宗

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，由於近期疫情再度爆發，令到部分業主不願意開放單位給買家睇樓，加上多個新盤銷售理想，成為市場焦點，兩者都不利於二手市場，導致整體交投回落。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(11月28至11月29日)十大指標屋苑累錄9宗二手買賣個案，較上周末(11月21日至11月22日）的11宗，按周回落2宗或約18%。

廖偉強指出，本港再次錄得過百宗新型冠狀病毒確診個案，出現爆發的情況不但影響買家睇樓意欲，同時部分業主均不願意接受外來買家入屋睇樓，導致二手交投減少。在疫情反彈之下，不利於二手市場；相反，一手市場所受到的影響相對較細，加上多個全新一手盤推售，吸引買家目光，成為市場焦點，故此進一步打擊二手市場。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，香港區、九龍區及新界區同樣各錄得3宗成交，但只有香港區較上周末錄增加2宗；新界區則較上周末少4宗，是下跌宗數最多的地區。若以屋苑劃分，康怡花園、新都城及嘉湖山莊表現最佳，各錄得2宗成交；而錄得1宗成交分別有太古城、美孚新村及沙田第一城；其餘杏花村、黃埔花園、麗港城及映灣園等屋苑本周末同樣錄得零成交。

太古城中層兩房戶售988萬元

利嘉閣地產太古區副營業董事梅衛賢表示，本港疫情再度爆發第四波，導致本周末睇樓量明顯減少，而在業主未有大幅減價下，成交速度受到影響。而本周末太古城錄得一宗成交，單位為太古城星輝台海星閣中層E室單位，實用面積約503方呎，建築面積約600方呎，為兩房間隔，以約988萬元沽出，折合實用面積呎價約19,642元，建築面積呎價約16,467元。

新都城周末錄兩宗成交 低層兩房625萬沽

利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮指出，新都城本周末錄得兩宗成交，其中一宗為新都城1期5座低層B室單位，實用面積約364方呎，建築面積約487方呎，為兩房間隔，以約625萬元沽出，折合實用面積呎價約17,170元，建築面積呎價約12,834元。另一宗為新都城3期1座中層B單位，實用面積約406方呎，建築面積約573方呎，為兩房間隔，以約645萬元沽出，折合實用面積呎價約15,887元，建築面積呎價約11,257，而本月至今新都城已共錄得33宗成交。

沙田第一城高層三房以808萬元易手

利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，本周末沙田第一城只有一宗成交，單位為沙田第一城11座高層C室，實用面積約484方呎，建築面積約570方呎，為三房間隔，以約808萬元沽出，折合實用面積呎價約16,694元，建築面積呎價約14,175。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部